타이탄인베스트 제 25 호 - 1차
울산시 울주군 서생면 주택 및 상가 외 1(빌라) 부동산담보대출

투자 개요

본 상품은 소상공인지원자금을 위한 울산시 울주군 서생면 명산리 275-3번지 외 주택 및 상가 외 1(빌라) 을 담보로 하는 2순위 부동산담보대출입니다. 대출만기일에 차주의 자기자금을 적립하여 원금을 상환합니다.
 
상품명
타이탄인베스트 제 25호 1차 울산시 울주군 서생면 주택 및 상가 외 1(빌라) 부동산 담보대출
대출금액
5천만원
연수익율
12%
대출기간
약 5개월 (2020-06-05 ~ 2020-11-12)
대출만기일
2020-11-13
자금용도
소상공인지원자금
원금상환방법
매월 5일 투자수익 지급후 원금은 만기일시상환 (조기상환 가능)
* 매월 1일 ~ 24일에 대출실행된 상품의 첫수익금은 다음달 5일에 지급되며, 25일 ~ 말일에 대출실행된 상품의 첫 수익금은 다다음달 5일에 지급됩니다.
원금상환재원
- 채무자 자기자금 적립하여 상환
담보
 
① [주택및상가]  건물 감정가 : 340백만원
② [빌라 28평형] 건물감정가 : 90백만원
- 감정가 합계 430백만원
- 1순위 근저당권 :  210백만원(양산기장축협)
- 2순위 근저당권 설정 : 65백만원(대출약정금액의 130%)
- 당사 대출 : 50백만원
- 담보여유금액 : 89백만원   * LTV : 60.46%(260백만원/430백만원)
 
동일차주
대출현황
없음


투자포인트

POINT01 [우수한 차주 신용]
- 차주 NICE신용등급 5등급으로 자산, 신용상태 양호함.
POINT02 [차주 상환능력]
- 차주 매월 80백만원 이상의 도시락을 한국 수력 원자력발전소 내 직원들에게 안정적으로 납품하고 있는 고소득 자영업자로 자산, 신용상태 양호함

투자 담보사항

감정가액 430,000,000원
 
  • 선순위대출금 210,000,000원
  • 대출금모집예정액 50,000,000원
  • 담보여유금 170,000,000원
  • 대출금모집예정액 = 모집완료 0원 + 모집중 50,000,000원 + 모집예정 0원

※ LTV(Loan to Value,담보인정비율) : 60.46%

투자 수익 시뮬레이션

※최소투자금액은 1만원 부터이며 1만원 단위로만 투자하실 수 있습니다.

세전 투자수익 세금공제 수수료 세후 투자수익
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위치 정보

소재지 울산 울주군 서생면 명산리 275-3 외 1(빌라)
용도 주택및상가/빌라
대지면적 444.89㎡

담보평가 정보

준공후 평가액
공정률

실사담당자의
의견
실사 담당자

설정관련 사항

담보설정 울산시 울주군 서생면 명산리 275-3번지 주택 및 상가 외 1(빌라) 에 대한 2순위 근저당권 설정
설정내용 2순위 근저당권 설정 금액 : 65백만원(대출금액 50백만원의 130%)
채권보전사항
투자금
관리사항
1. 본 건은 6월 04일까지 선착순 마감됩니다.
2. 본 건은 울산시 울주군 서생면 명산리 275-3번지 외 주택 및 상가 외 1(빌라)에 대한 2순위 근저당권설정 예정인 부동산 담보대출로 대출자의 수익으로 투자자에 대한 원금을 상환합니다.
3. 대출상환금은 출금 제한 등 안전장치가 마련된 페이게이트의 가상계좌를 통해 지체없이 채무자 본인명의 대출금을 상환하여 투자자에게 지급됩니다.

회수정책 및 기타사항

대출실행
예정일
2020-06-04일 예정 (모집마감일에 따라 변경될 수 있습니다)
투자수익금
발생 기산일
투자모집 종료후 채무자에게 대출을 실행하는 날부터 시작됩니다. 대출실행은 채무자와의 약정체결 등 소요기간을 감안하여 5영업일 이내에 결정됩니다.
원금상환
만기일적용
투자금의 원금상환 만기일은 분할모집에 따른 회차별 투자금의 대출실행일자가 다르더라도 1회차 투자금의 원금상환 만기일과 동일하게 적용합니다.
대출실행 계획
본건에 대한 총대출 신청액은 0.5억원으로 모집 후 대출이 실행될 예정입니다.
1차 : 모집금액 0.5억원(모집중)
(공정율과 채무자의 요청에 의해 모집금액이 결정됩니다)
기타
매월 지급되는 투자수익은 해당 지급일에 지급함을 원칙으로 하되, 부득이 한 사유(대출자의 건강사유, 은행전산오류 등) 발생으로 일시적으로 지연되는 경우 처리시간을 감안하여 약정지급일로 부터  2영업일까지는 연체이자없이 지급합니다.
대출예정금액 50,000,000원
모집금액 50,000,000원
모집된 금액 0원
투자가능금액 50,000,000원
투자 수익률 연 12%
투자기간 5개월
최소투자금액 10,000원